投資熱潮不減 歐洲成海外地產(chǎn)投資新領(lǐng)地

最近幾年，被稱為游客帝國的中國，小到普通的投資者消費(fèi)者，大到地產(chǎn)商們，都紛紛涌向海外投資買房，尤其是在國內(nèi)一線城市仍處于限購、樓市低迷的情況下，中國向全世界輸出越來越多的投資者，海外地產(chǎn)投資熱潮亦有愈演愈熱趨勢。投資總是有風(fēng)險的，到底哪些人適合去海外投資，哪些國家和地區(qū)正處于投資洼地，國外有哪些好的產(chǎn)品是適合國人投資的等等，這些都是海外投資者關(guān)注的問題。中國日報網(wǎng)房產(chǎn)的海外地產(chǎn)訪談系列最近一期邀請到北京嘉華四季國際會展的國際業(yè)務(wù)總監(jiān)魏克非先生和信贏國際商務(wù)(北京)有限公司的徐朝旭先生，兩位嘉賓都是對海外地產(chǎn)投資有著豐富經(jīng)驗的專家，在訪談中，他們就海外地產(chǎn)投資者所關(guān)注的熱點問題給出了專業(yè)詳實的解讀。

從左至右依次為魏克非、吳海花和徐朝旭

作為有著“北京房地產(chǎn)晴雨表”之稱的四季房展會的國際業(yè)務(wù)總監(jiān)，魏克非先生熟稔海外地產(chǎn)投資趨勢和走向，他認(rèn)為，最近幾年，到國內(nèi)參展的海外項目越來越多，走出國門投資買房的中國人也越來越多，但是投資人群要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力選擇適宜的投資產(chǎn)品，像美國澳大利亞的一些熱門城市的房地產(chǎn)項目投資的成本很高，就不適合一些家庭資產(chǎn)預(yù)算沒那么高的投資者，但是這類人可以選擇那些相對冷門的城市；針對目前比較熱門的國人去日本的旅游購物投資熱潮，魏總也給出了自己的觀點，他認(rèn)為，目前日本東京等地的房價大幅下降一是因為日本的人口的老齡化趨勢非常嚴(yán)重，第二個是年輕人的購房欲望減弱，沒有人買房，房價就降的厲害，中國人到日本投資買房就要考慮這些因素；不過，大量中國人到日本購物旅游就需要新增適合中國客人的酒店，大巴，中國人導(dǎo)游等，這些也會增加很多投資機(jī)會。

北京嘉華四季國際會展的國際業(yè)務(wù)總監(jiān)魏克非

而深通國際商務(wù)的信贏國際徐總在訪談中提出了幾個很有建設(shè)性的觀點：一他建議那些有海外投資意向但資金實力不足的投資者可以采取聯(lián)合眾籌的方式，共同到中東歐等有投資潛力的國家和地區(qū)購買一棟樓，再分隔自住或者出租經(jīng)營；二他覺得相比美國澳大利亞等已經(jīng)炒到高位的熱門投資區(qū)域，受歐債危機(jī)和歐元貶值影響的歐洲反而是價值洼地，有著更多投資升值的空間；三海外地產(chǎn)投資也不要僅限于住宅，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)人口發(fā)展?fàn)顩r，尋找成本更低獲利更大的相關(guān)投資品，比如小型酒店、莊園、酒莊等等都是可以考察投資的。

信贏國際商務(wù)(北京)有限公司的徐朝旭