投資熱潮不減 歐洲成海外地產(chǎn)投資新領(lǐng)地

吳?；ǎ耗堑囟伪容^不錯(cuò)，首都嘛。

徐朝旭：對(duì)，這個(gè)都可以考慮。這個(gè)也可以采用一種眾籌的方式，當(dāng)然我們把它做完了之后，你肯定也要進(jìn)行后期管理了，這是針對(duì)住宅一塊，這可能是側(cè)重于一個(gè)長(zhǎng)期投資的。另外一方面還可以考慮做一些小一點(diǎn)的酒店。

這塊它的好處在哪里，它那種投資回報(bào)率可能會(huì)更高一些，這個(gè)我們都測(cè)算過(guò)，如果說(shuō)只是住宅，公寓樓，如果說(shuō)我們做好了之后，再去出租，國(guó)外的收益率一般也就是5%左右，但是如果說(shuō)把它變成酒店式的，用于對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

吳?；ǎ憾杉倬频?。

徐朝旭：尤其是接待，現(xiàn)在越來(lái)越多的中國(guó)游客過(guò)去了，作為那種經(jīng)營(yíng)，我的投資收益會(huì)更高，能夠達(dá)到10%以上，因?yàn)閲?guó)外有很多小型，的酒店。

吳海花：對(duì)，性價(jià)比很高的那種，小而美的那種。

徐朝旭：小而美的。這個(gè)我倒是覺(jué)得，更適合中產(chǎn)階級(jí)，都可以做得起這個(gè)投資。因?yàn)樵偌由嫌帽娀I的這種方式。

吳?；ǎ簩?duì)，門(mén)檻無(wú)形當(dāng)中降低了。

徐朝旭：降低了，讓更多人都能受益。因?yàn)橥惹闆r下，如果是自己一家人去市場(chǎng)上買(mǎi)，花同樣的錢(qián)，你買(mǎi)不到這個(gè)性價(jià)比的房子。

吳海花：而且你也買(mǎi)不到他那一層都是國(guó)內(nèi)的好朋友，這種鄰居的氛圍。

徐朝旭：沒(méi)錯(cuò)，這你說(shuō)的太對(duì)了。

吳?；ǎ涸俪鰜?lái)喝喝茶，一起溜個(gè)彎，聊聊天，語(yǔ)言上都可以溝通，要不然買(mǎi)其它的可能是價(jià)格很高，而且周邊都是其他膚色的人種。

徐朝旭：對(duì)，所以說(shuō)這個(gè)又適合從投資額的角度，應(yīng)該沒(méi)有太高。再一個(gè)可能適合國(guó)內(nèi)游三五好友，親朋好友，大家都有這個(gè)意向，大家一起做這個(gè)事。

吳?；ǎ簩?duì)，這也解決了現(xiàn)在不是說(shuō)國(guó)外的好山好水好寂寞，那可能幾個(gè)朋友去了以后，就不寂寞了，這個(gè)問(wèn)題就解決掉了。

徐朝旭：對(duì)。

吳?；ǎ喝缓笪覀冃炜偺岬谋娀I，真的讓我眼前一亮，就覺(jué)得這個(gè)是海外地產(chǎn)新的盈利模式。魏總，中國(guó)的四季房展可以說(shuō)是中國(guó)房產(chǎn)行業(yè)的晴雨表，不管是春季展，還是夏季展，秋季展，只要我們到那展會(huì)上走一圈，就能看到哪些主流的開(kāi)發(fā)商還在，哪些主流的開(kāi)發(fā)商還有聲音，哪些新的，像新城鎮(zhèn)化的，或者是旅游的產(chǎn)品，在這市場(chǎng)開(kāi)始逐漸的強(qiáng)占舞臺(tái)，在四季房展都能看得出來(lái)。