一線城市樓市開(kāi)年平淡

淡季開(kāi)年，心態(tài)走平。近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了1月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，其中房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市共58個(gè)，持平城市4個(gè)，環(huán)比下跌城市共8個(gè)。與2018年12月相比，環(huán)比上漲城市減少了1個(gè)，持平城市增加了1個(gè)，環(huán)比下降的城市數(shù)量保持不變。

在這份新鮮出爐的報(bào)告中，北上廣深杭五大核心城市里，除深圳房?jī)r(jià)的環(huán)比、同比雙雙回落外，其余4個(gè)城市的房?jī)r(jià)指數(shù)保持上漲；其中，北京、上海、杭州的環(huán)比漲幅均位于房?jī)r(jià)指數(shù)的均值線之下，低于70大中城市的環(huán)比平均漲幅。

對(duì)此，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，一線城市新房、二手房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)“兩重天”態(tài)勢(shì)。“從數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市商品房整體房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.4%，但二手住宅環(huán)比下降0.1%。”張波稱(chēng)，商品房?jī)r(jià)格上漲的原因與供給結(jié)構(gòu)有一定關(guān)系，中高端項(xiàng)目成交更為集中，相比之下二手房更能體現(xiàn)出市場(chǎng)的實(shí)際行情，因此一線城市1月份依然處于降溫并接近探底過(guò)程。

本報(bào)記者 崔陸鵬　

（崔陸鵬）