一線城市樓市開年平淡

淡季開年，心態(tài)走平。近日，國家統(tǒng)計局公布了1月全國70個大中城市房價商品住宅銷售價格變動情況，其中房價環(huán)比上漲城市共58個，持平城市4個，環(huán)比下跌城市共8個。與2018年12月相比，環(huán)比上漲城市減少了1個，持平城市增加了1個，環(huán)比下降的城市數(shù)量保持不變。

在這份新鮮出爐的報告中，北上廣深杭五大核心城市里，除深圳房價的環(huán)比、同比雙雙回落外，其余4個城市的房價指數(shù)保持上漲；其中，北京、上海、杭州的環(huán)比漲幅均位于房價指數(shù)的均值線之下，低于70大中城市的環(huán)比平均漲幅。

對此，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，一線城市新房、二手房價格呈現(xiàn)“兩重天”態(tài)勢。“從數(shù)據(jù)來看，一線城市商品房整體房價環(huán)比上漲0.4%，但二手住宅環(huán)比下降0.1%。”張波稱，商品房價格上漲的原因與供給結(jié)構(gòu)有一定關(guān)系，中高端項目成交更為集中，相比之下二手房更能體現(xiàn)出市場的實際行情，因此一線城市1月份依然處于降溫并接近探底過程。

本報記者 崔陸鵬　

（崔陸鵬）