樓市基調以穩為主 市場回暖漸成共識

每年政府工作報告一直是各行各業重點關注的指示性文件，對于受政策影響明顯的房地產行業而言，全國兩會期間是不會有具體政策出臺的，但全國兩會中會將全年經濟發展方向確定下來，特別是政府工作報告。今年的政府工作報告提出分類指導，因地制宜，穩定住房消費等關鍵詞。業內人士表示，再提穩定住房需求，后續的貨幣政策及樓市政策將成為今年政策面最大看點，樓市也將進一步回暖。

“穩”成關鍵詞

“受春節假期影響，各房企、項目2月份銷售業績普遍一般，一季度的業績指標還得仰仗3月份。”易居中國執行總裁丁祖昱表示。根據歷年經驗，全國兩會期間是不會有具體政策出臺的，但兩會中會將全年經濟發展方向確定下來，特別是政府工作報告。3月份是承上啟下的備戰月份，3月市場承上啟下，關鍵就看政策走向。

今年政府工作報告中明確提出，穩定住房消費，堅持分類指導，支持居民自住和改善性住房需求。

融360報告顯示，今年的政府工作報告與往年相比提出了“穩”，而支持自住性房時隔5年再次提出，可謂熱度不減，支持自住性房在2009年，2010年也有所提到。今年的政府工作報告延續了去年提出的“房地產持續健康發展”，這個關鍵詞是提出頻率最多的關鍵詞，從2007年提出以來，連續4年提出，并在2012年，2014年都有所提及。

中原地產首席分析師張大偉分析稱，2015年政府工作報告對于房地產的表述方式用“支持促進”代替了“調控抑制”，再提穩定住房需求，后續的貨幣政策及樓市政策將成為今年政策面最大看點，樓市也將進一步回暖。