美國1月房產市場量跌價漲 新房價格達八年最高

根據全美地產經紀人協會發布最新報告顯示，1月份美國獨立屋銷量環比下降5.1%，這一趨勢也帶動二手房整體銷量走低，使得二手房降幅達4.9%。二手房均價為21.5萬美元，環比增長0.94%，同比增長6.44%。

此次二手房銷量下降幅度遠大于市場預期，達到2013年11月以來最大降幅。1月美國二手房銷售經季節調整按年率計算為482萬套，比上一月的修正值下降4.9%，比去年同期高出3.5%，從全年來看，預計降幅將維持在3.2%左右。

1月新房價格持續上漲，達到21.5萬美元，環比同比均增長1%。與此同時，二手房價格幾乎也在上漲，目前已達到自2007以來的最高值。業內人士指出此前開發商和中介的銷售策略主要是偏向以高價帶動利潤，但有預測這一策略將在今年有所改變，開發商將調低價格，以“走量”為主。

也有分析指出有可能是惡劣天氣造成了1月份美國主要區域房屋銷量出現了下滑。但在銷量下降最為明顯的西部地區，正在經歷最舒適的冬季，可見天氣對1月房屋銷量的影響不大。但從最近的成交數據來看，預計近來天氣對房屋銷售的負面影響可能會在2月份顯現出來。