中國日報9月1日長沙訊 最近，家住長沙市雨花區曹家坡路的張爹爹發現，附近廢棄已久的湖南飛碟新材料公司老舊廠區變成了“飛碟營地”。房子還是那舊房子，但看起來煥然一新：里面開了咖啡店，年輕人都來排隊?！拔覀冞@地方，要熱鬧起來咯！”張爹爹說道。

雨花區有不少這樣的工業留存，在老舊廠房改造中，通過文化賦能與商業創新，實現記憶情懷、商業價值和城市更新三重共贏。

長沙華驛文化創意有限公司董事長高振中2005年開始從事城市更新項目。2023年下半年，他在全國摸底調研，一眼看中位于雨花區曙光中路232號的湖南飛碟新材料公司。

與巨大的基礎設施投入相比，園區的建筑本身反而沒有大動，僅僅刷了4遍清漆。

來到“飛碟營地”，可以看到一個4000平方米的本地茶館“曙光茶廠”，提供39款湖南本地茶及上百款湖南各地的米粉。對面是木星酒吧，保留著斑駁以及“質量檢驗室”的牌子。目前已經有近20家商戶入駐，將在國慶節對外開放。

如今，雨花區已經有不少工業遺產煥發新生，定位決定了老廠房的改造路徑。比如，新梁倉發力夜經濟，越“夜”越美。這里曾是國網電力的老廠房，建設于上世紀80年代，隨著產業升級，老廠房閑置，13.5畝的黃金地段成為“人氣洼地”。新梁倉一期投資超4800萬元，打造集美食餐飲、休閑趣游、文創娛樂于一體的網紅打卡新地標。目前已完成70%的招商，引進了易裕和、茶顏悅色等多個新消費品牌，夜間客流占75%。

侯家塘附近的愛民里則是文藝格調。其前身是長沙市紡織機械廠，建于上世紀50年代。在改造中，原有老廠房的粗獷得以保留，主理人門店審美風格各異，為老廠房注入了情調和靈魂。在仙峰旅谷，粗糙的水泥墻面和隨處可見的書籍、唱片相映成趣；遠近咖啡店內保留的鋼軌上甚至還有來自過去的灰塵。

當承載著城市記憶的工業遺址華麗轉身，用“保留”的方式參與城市更新，快與慢、新與舊、過去與未來達成了統一，理性的商業考量不失浪漫的初心，這件事本身就很有現代化的詩意。

（中國日報湖南記者站 何純 朱友芳｜熊孟婷）