10 月 28 日，寧夏銀川市召開關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施新聞發布會。
記者了解到，銀川市委、市政府于10 月 24 日發布《銀川市關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》。系統研究“止跌回穩”一攬子政策措施，制定了“2+1”配套文件，歷經10余次修改完善，最終形成了“兩控六優四提高”12條具體措施。
“兩控”主要是控制土地和住宅供應，通過減少增量幫助商品房去庫存。一是暫停大庫存片區土地供應，推行土地出讓金分批繳納制度，持續推進閑置土地收回工作。二是控制房屋供應時序，新出讓土地中，至少有保證30%的項目實行現房銷售，鼓勵在建未售樓棟實行現房銷售。
“六優”主要是優化購房政策，進一步釋放潛在需求、提振消費信心。一是優化信貸政策。商貸最低首付比例統一不低于15%，不再區分首套房和二套房，落實國家關于調整貸款利率的有關政策。二是優化稅收政策。取消普通住宅和非普通住宅標準，落實好居民換購住房個人所得稅優惠政策。三是優化公積金政策。通過公積金貸款購買保障房的，最低首付比例為15%，高精尖人才最高貸款額度上浮10萬元，支持靈活就業人員繳納公積金，存滿6個月即可貸款買房。四是優化保障房政策。用好專項債券收購存量商品房用作保障性住房，引導金融機構向國有企業發放保障性住房收購貸款和住房租賃團體購房貸款。五是優化城中村安置政策。研究制定“房票”安置辦法，推進以房票為主、貨幣化為輔的安置模式。六是優化規劃政策。新建商品房項目商業配建比例控制在地上總建筑面積的5%以內。存量商業項目在規劃允許、滿足安全的前提下，可變更為其他類型用地。
“四提高”主要是提高住房供給質量，進一步支持廣大市民的改善性住房需求。一是提高住宅供給品質，統籌推進“好房子”評選活動、深化物業提升專項行動、完整社區建設、公共服務設施配套規劃建設等，打造好房子、好小區、好社區、好城區。二是提高土地供給品質，增加區位優越、配套完善、環境優美區域土地供應，適度規劃容積率在1.0-1.5之間住宅產品。三是提高房企融資效率，加大“白名單”項目把關、推送、問題項目修復以及貸款投放力度，滿足項目合理融資需求。四是提高行業監管水平，深入開展房地產市場監測預警、風險評估工作，嚴格落實商品房預售資金監管制度，強化房地產市場監管，營造公平公正的市場競爭環境。（中國日報寧夏記者站 胡冬梅 攝影 吳文）
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