中國日報網4月18日電 據美國商業內幕網站報道，在美國租房市場里，不論是租房還是續租，有色人種支出的成本比白人要高很多。
據美國房地產巨頭Zillow近日發布的一份租房市場報告，在美國，有色人種在租房時平均要多支付294美元，而這筆多出來的錢花在房源查找費用和定金。
報道稱，當下美國租房價格高企，創新記錄，與此同時，空房率達歷史最低值。因此，有色人種租戶處于最為艱難的時刻。
據Zillow發布的數據，在當下的租房市場里，非裔、拉丁裔和亞裔美國人面臨的租房障礙較白人大得多。這些族裔的租戶不僅要支付更多的房源申請費用和安全訂金，平均房租還高出294美元。
該報告稱，如此大的費用差異從最初的查找房源就出現了。白人租戶支付的房源查找費中位數為50美元，通常是查兩次。然而，對于非裔、拉丁裔和亞裔美國人來說，這個費用的中位數分別是的65美元、80美元和100美元。
非裔和拉丁裔租戶平均查找房源的次數是三次，最終的費用會更高。
如果定下來租房的話，有色人種在入住時花的費用更多。白人租戶支付的定金中位數是600美元，而拉丁裔群體的中位數是650美元，非裔和亞裔的分別是700美元和1000美元。據Zillow的報道，在四個群體里，繳納定金比例里，白人租戶最少，只有85%，而有色人種租戶的比例超過90%。
如此大的費用差異，導致美國的租房市場變得愈發封閉。據Zillow的數據，在整個2021年，美國的房租上漲了16.2%，創下歷史記錄，而今年2月同比上漲幅度達到了17%。全美房屋空置率也達到了1984年以來的最低，形成了賣方市場的局面，幾乎不存在房租優惠的情況。
報道稱，目前還看不到有任何緩和的跡象。新冠疫情推動了房產需求量增加，而房價也站到了歷史高位，房屋供應不足，大量潛在購房不得不轉到租房市場。Zillow3月17日發布的一個研究報告顯示，這種情況推高了租房需求，而在大衰退之后的美國，多年來沒有多少新的房地產項目入市。即便美聯儲會對通脹降溫，租房市場的供需不平衡現象將一直推高房租。上述研究報告的經濟學者尼古拉斯·巴喬德表示，即便是房地產商卯足力開建房屋，要增加庫存并抵制脫韁的房租，也還是需要時間。
不僅房租高，續租價也高
美國有色人種除了租房成本上升外，續租的費用還在同樣增長。據Zillow的數據，41%的亞裔租戶認為續租費用在大幅上漲。這種情況發生的在56%的非裔和拉丁裔美國租戶身上。相對應的，只有38%的白人租戶遇到續航費用上漲的情況。
報道認為，在整個租房過程中，有色人種需要支付的費用最多。如果經濟學者對此視而不見， 租房市場的可持續性發展之路且阻且長。
（編譯：王旭泉 編輯：黨超峰）
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