海口出臺儲備土地新規
經營性項目需招拍掛獲臨時使用權
海南日報海口3月28日訊 (記者葉媛媛)記者今天從海口市國土資源局獲悉，近日海口出臺《儲備土地巡查管護和臨時利用工作管理規定》(下稱《規定》)，明確企業及個人因經營性項目需要申請臨時利用儲備土地的，只能通過參加第三方平臺組織的儲備土地臨時利用的招標、拍賣、掛牌獲得臨時使用權。
根據《規定》，海口市屬機關、市屬國企需要臨時利用儲備土地的，可根據方案提出臨時利用申請。其他企業和個人因經營性項目需要申請臨時利用儲備土地的，只能通過參加第三方平臺組織的儲備土地臨時利用的招標、拍賣、掛牌獲得臨時使用權。
任何機關、企業、個人取得儲備土地的臨時利用權后，只能用于自主利用、自主經營，不得轉租、轉用。臨時利用的租金不得低于基準租金(公益性項目需無償使用的除外)，同時還需繳納租地保證金。租地保證金不得低于租期內總租金的20%。
此外，《規定》明確，臨時利用期限屆滿未申請續期或者不符合續期條件或者因政府原因需提前收回的，使用方應無條件交回土地。地上有臨時建筑物的，使用方應自行拆除，恢復土地原狀，并承擔相關費用;如不自行拆除的，政府啟動強制拆除程序，政府對地上相關建筑物、構筑物、附著物等不予賠償或者補償。如有不自行拆除地上臨時建筑物、破壞儲備土地、在儲備地上挖坑挖塘等行為的，儲備中心責令自行整改;不落實整改要求的，儲備中心依據合同沒收保證金 ，并將保證金用于儲備地的恢復和管護。
儲備土地
是指經過征收、收回、收購、置換等方式納入土地儲備庫的土地(連同地上的建(構)筑物及附著物)。
臨時利用是指儲備土地供應前，通過出租、出借等方式對儲備土地加以利用，一般租用期限為2年，在不影響土地供應的情況下，可以延長期限，最長不超過5年。
