2015年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新常態(tài)，行業(yè)洗牌加速，集中度不斷提升。在剛剛結(jié)束的2015年，各家房企銷售業(yè)績逐漸出爐。
根據(jù)萬科官網(wǎng)公告顯示，2015年1月至12月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2067.1萬平方米，銷售金額人民幣2614.7億元。根據(jù)克爾瑞信息集團(tuán)最新發(fā)布的2015年典型企業(yè)年度銷售金額榜單中，萬科、恒大、綠地、保利、中海、萬達(dá)及碧桂園7家房企的年度銷售業(yè)績均超過1400億元。其中萬科再次蟬聯(lián)冠軍寶座，恒大地產(chǎn)及綠地集團(tuán)分列第二和第三。
作為房地產(chǎn)龍頭的老大，2015年的萬科是互聯(lián)網(wǎng)+浪潮中的變革者，也是行業(yè)顛覆的挑戰(zhàn)者，其旗下各區(qū)域公司在2015年發(fā)展中完成對探索和變革的踐行，成為萬科前進(jìn)的重要推動(dòng)力。
其中，北京萬科作為萬科集團(tuán)持續(xù)前進(jìn)的最重要臂膀之一，總經(jīng)理劉肖開展全員創(chuàng)新大賽，六大創(chuàng)新計(jì)劃，把產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)貫徹極致，從曼哈頓計(jì)劃、V-link行動(dòng)、再到美好家定制服務(wù)重構(gòu)等，北京萬科在越來越多的合作平臺獨(dú)立運(yùn)作。劉肖在2016年初新年寄語中說：“這些努力正結(jié)成碩果，北京萬科所有的經(jīng)營指標(biāo)，都在邁向新的臺階?！?/p>
2015年，北京萬科銷售金額200.5億，銷售建筑面積84.6萬平米，完成200億回款，近50%的利潤提升，300bps的利率降低，167億的投資與并購，96%的回款率，推動(dòng)北京萬科邁進(jìn)了黃金時(shí)代。其旗下產(chǎn)品在北京市場表現(xiàn)搶眼，其中中糧萬科·長陽半島項(xiàng)目共熱銷32億，坐享全市第三，西南區(qū)域銷售冠軍;五礦萬科如園項(xiàng)目銷售28億，排名全市第五，位列海淀區(qū)域第一，京投銀泰萬科·西華府銷售業(yè)績達(dá)22億，占領(lǐng)豐臺區(qū)域冠軍寶座。
面對北京萬科2015年取得的不俗業(yè)績，總經(jīng)理劉肖在2016年新年寄語中表示，過去的一個(gè)月，團(tuán)隊(duì)經(jīng)歷了焦慮的心情，今時(shí)今日，我們只能更堅(jiān)決。保持饑餓感、擁抱變革，是萬科人轉(zhuǎn)型和創(chuàng)業(yè)的勇氣，是萬科人掌握自身命運(yùn)，實(shí)現(xiàn)事業(yè)理想，讓萬科品牌和文化更輝煌的最大依托。
2015年12月開始，寶能大舉增持萬科股份，大股東易主所引起的“萬寶大戰(zhàn)”已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)、資本市場關(guān)注的焦點(diǎn)?；仡檶毮芟祻?qiáng)勢進(jìn)入南玻A時(shí)，導(dǎo)致南玻A多名董事與高層離職，引起企業(yè)發(fā)展動(dòng)蕩。此時(shí)，帶領(lǐng)萬科成功行至今日的職業(yè)經(jīng)理人的動(dòng)作將成為影響萬寶之爭發(fā)展的一個(gè)重要因素。
截至目前，萬科在各城市的項(xiàng)目銷售和轉(zhuǎn)型探索并未受萬寶之爭影響，仍在積極營銷。萬科布局一二線城市在售項(xiàng)目銷售比重大，業(yè)績貢獻(xiàn)較為突出。在形式仍未明朗前，萬科所提倡和造就的職業(yè)經(jīng)理人制度，保證各區(qū)域城市穩(wěn)健的發(fā)展，也為萬科在進(jìn)入2016年新布局和萬寶之爭的結(jié)局走向上增添底氣。但同時(shí)多方人士猜測，如寶能仍將持續(xù)以強(qiáng)勢態(tài)勢進(jìn)入萬科，因恐文化改變而出走的職業(yè)經(jīng)理人將成為未來萬科發(fā)展的一大變數(shù)。
