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中國日報網房產訊 (記者吳海花、白云蛟) 2015第三屆“中國·國際地產華表獎”將于11月28日在北京萬達嘉華酒店盛大召開!屆時中國日報網將于本次盛會上邀請政商企界領導、經濟學家、地產大佬、各國大使參贊、海外華人華僑等精英人士匯聚一堂，共同把脈探討新時代下中國及海外房地產市場發展與轉型趨勢。

據了解，第三屆中國地產華表獎頒獎典禮上，同觀地產董事長張衛克作為特邀論壇嘉賓，將在本次論壇上發表精彩觀點。同觀地產是中國第一家房地產運營綜合提供商，其董事長張衛克先生對于打造精品住宅有著近乎偏執于理想與完美的追求，深耕北京十年期間，為幾十萬個家庭創造了精美高端品質生活，并通過不懈努力，為更多家庭提供超越居住夢想的產品和服務。

同觀地產董事長張衛克

張衛克董事長早在2013年就曾作為特邀嘉賓出席中國日報網舉辦的“2013中國房地產創新論壇暨地產華表獎頒獎盛典”。會上張總對于養老地產發表了精彩觀點，他講到“中國在快速進入老齡化，有一個統計的數據，中國的人口結構是橄欖型的，2016年到17年將達到橄欖型最大值的部分，現在政府也在高度重視這個問題”。

“針對養老型住宅產品的開發，我在十年前，曾經做過一個項目，嘗試過對這種老年人的需求，就是在望京有一個樓盤，叫澳洲康都，有一棟樓是養老類型的，當中推出以后，確實那一棟樓有一百戶，也配置了一些醫療，相關配套，但是是銷售的，出售型的，后來發現確實有人去買，但是并不順暢，賣兩個月以后改成青年公寓，兩個月就賣完了，后來我們不斷總結這個失敗的案例，后來我的觀點是這樣的，一個是在2003年2004年的時候，整個老年人這塊的市場需求，包括養老的理念，還沒有真正的發展到今天的這個程度，另外一個很重要的因素是什么呢?

就是對于養老型的這種開發，一定要考慮持有的這一部分，如果單純像住宅銷售一樣去銷售的話，是存在問題的，特別是作為老年人，65歲到70歲的年齡段，你讓他花一兩百萬買一套房子養老，確實存在一定的問題，所以我建議就是說真正為老年人考慮，做好他的醫療和配套，并且一定要持有一部分以租賃作為一種商業模式，可以做一部分的銷售，我認為這樣對于養老的開發會有更加積極的作用”。

【同觀地產簡介】

同觀地產在房地產開發方面具有科學先進的管理經營理念和完善的管理系統，通過專業化、市場化操作，完成房地產項目開發60萬平方米，正在實施的開發項目20萬平方米。

在房地產開發過程中，針對不同項目制訂不同的競爭策略，注重產品差異化、技術領先和成本領先優勢，所操作的每個項目都成為房地產經典代表作，實現了良好的經濟效益和社會效益，積累了豐富的開發經驗。特別是在項目投融資、項目管理、前期審批、產品研發、成本控制、營銷策劃、營銷執行、客戶關系管理、建安及市政工程施工管理等環節均處于行業優勢地位。同觀地產以卓越的專業水準和操作能力向客戶提供超越期望的房地產產品和服務。

集團以“同觀地產”為品牌，不斷優化房地產運營模式，提升行業資源配置效率，提高各環節資源的集成度。通過對房地產開發價值鏈各環節資源整合，建立起完全開放的、更加富有效率的交易平臺，構造出新型營銷模式和銷售渠道，在房地產領域為投資商、開發商、客戶提供全程一站式專業服務。

【地產華表獎論壇環節三大維度】

資本對話：互聯網+地產與金融

邀請互聯網金融行業專家，與開發商、供應商進行對話。

針對地產金融的發展與實操展開探討，在互聯網地產轉型發展時期，如何提高企業競爭力和延展性及未來發展目標?

海外對話：中國與海外市場

邀請海外地產開發商代表，與國內同行代表對話，對接海內外優質資源，引導國內開發商境外投資，引進海外優質項目及海外置業進入中國市場，搭建合作橋梁。

品牌對話：塑造品牌助力發展

邀請海內外高端戰略專家，提供品牌咨詢，對企業的優劣勢進行剖析。完善企業戰略經營體系，迎接企業轉型時期的發展與挑戰，助力企業實現發展目標。